Stilvoll, elegant, erstklassig – Wohnen und Arbeiten mit Charakter

Zentral, ruhig, citynah – Lebensqualität im attraktiven Westend

Erstklassig, ganzheitlich, innovativ – mit LEED Gold Zertifizierung.

Elegant, hochwertig, repräsentativ – weil der Eindruck zählt.

Sehr zentral, ruhig, aber dennoch citynah gelegen – so definiert sich das beliebte Frankfurter Westend. Inmitten dieses attraktiven Stadtteils liegt der Neubau Guiollett.24. Das nachhaltig konzipierte Gebäude verbindet ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit exklusiven Wohnansprüchen. Wählen Sie zwischen verschieden großen Büroeinheiten von 250 bis 2.500 m². Was alle gemeinsam haben, sind variabel gestaltbare Flächen. Entscheiden Sie sich jetzt für eine offene und agile Arbeitsumgebung mit viel Potenzial für persönliches und unternehmerisches Wachstum. Oder sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit reichlich Raum für Ihren eigenen Stil? In der obersten Etage gelegen, bieten Ihnen gleich zwei mögliche Wohnflächen die nötige Privatsphäre. Von Ihrer neuen Dachterrasse aus, genießen Sie in jedem Fall einen offenen Blick auf die Skyline der Mainmetropole. Herzlich Willkommen im Guiollett.24.

Highlights Büroflächen

Repräsentatives Design

Flächen flexibel gestaltbar von 250 – 2.500 m² (teilbar je Geschoss)
Mindestanmietung zwei Etagen
Elegante Fassade mit Naturstein, repräsentativer Eingangsbereich
Raumhöhen bis 3,30 m
Attraktiv begrünte Gartenfläche
Exklusive Terrassenfläche

Bewusste Nachhaltigkeit

Zertifizierung LEED Gold angestrebt
Klimaneutrale Stromerzeugung mit PV-Anlage
Klimaschonende Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe
Effiziente Temperierung über Fußbodenheizung und Deckensegel
Regenwassernutzung durch Zisterne

Smarter Komfort

Smarter Komfort
Durchgängiger Mobilfunkempfang im Gebäude
Glasfaseranschluss
Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit
Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit

MEHR INFOS

Highlights Penthouse-Wohnungen

Repräsentatives Design

Repräsentatives Design
Elegante Fassade mit Naturstein, repräsentativer Eingangsbereich
Raumhöhen bis 3,30 m
Premium-Einbauküche
Hochwertige Einbauschränke
Attraktiv begrünte Gartenfläche

Bewusste Nachhaltigkeit

Bewusste Nachhaltigkeit
Zertifizierung LEED Gold angestrebt
Klimaneutrale Stromerzeugung mit PV-Anlage
Klimaschonende Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe
Effiziente Temperierung über Fußbodenheizung
Regenwassernutzung durch Zisterne

Smarter Komfort

Smarter Komfort
Durchgängiger Mobilfunkempfang im Gebäude
Glasfaseranschluss
Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit
Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit

MEHR INFOS

Finden Sie Ihre

flexibel gestaltbare Bürofläche

Die Büroflächen erstrecken sich über insgesamt fünf Etagen. Sie sind je Etage flexibel gestaltbar von 250 – 2.500 m² (Anmietung mindestens 2 Etagen).

erstklassige
Penthouse-Wohnung

Beide Penthouse-Wohnungen befinden sich in der exklusiven obersten Etage des Gebäudes. Sie verfügen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 bzw. ca. 117 m².

Penthouse-Wohnungen

Etage 5
+ Wohnung 1: ca. 148 m²
5 Zimmer, 2 Bäder, WC, Ankleide, Loggia und Terrasse (ca. 21 m²) +

+ Wohnung 2: ca. 117 m²
3 Zimmer, 2 Bäder, Ankleide, Terrasse (ca. 17 m²)

Büroflächen

Etage 4
+ Büro 10: 240,30 m²
+ Büro 9: 227,88 m²

Etage 3
+ Büro 8: 255,89 m²
+ Büro 7: 267,71 m²

Etage 2
+ Büro 6: 256,48 m²
+ Büro 5: 266,97 m²

Etage 1
+ Büro 4: 248,25 m²
+ Büro 3: 265,26 m²

Erdgeschoss
+ Eingang
+ Büro 2: 115,04 m²
+ Büro 1: 261,87 m²

Willkommen in Frankfurts Bestlage

Das Frankfurter Westend, bekannt für seine zentrale Lage, Ruhe und dennoch die Nähe zur Innenstadt, ist ein beliebter Stadtteil. Mitten in diesem attraktiven Umfeld befindet sich der Neubau Rüster.1, der einen exklusiven Blick auf die Skyline der Mainmetropole bietet. Das Bürogebäude in der Rüsterstraße 1 wurde nachhaltig konzipiert und erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben sind die „Vertical Gardens“, die nicht nur die Temperaturregulierung fördern, sondern auch zur Verbesserung der Luftqualität beitragen und das Wohlbefinden steigern. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen tragen ebenfalls zu einer produktiven Arbeitsatmosphäre bei. Wenn Sie einen offenen und dynamischen Unternehmensstandort mit repräsentativem Charakter suchen, sind Sie im Rüster.1 genau richtig.

5 min U-Bahn Alte Oper
3 min S-Bahn Taunusanlage
5 min Rothschildpark

ROTHENBERGER REAL ESTATES

Ihr exklusiver Immobilienpartner

Die ROTHENBERGER REAL ESTATES in Frankfurt ist ein Familienunternehmen der ROTHENBERGER-Gruppe, das das Immobilienportfolio der Dr. Helmut Rothenberger Holding GmbH entwickelt und verwaltet. Wir sind ein erfahrener und verlässlicher Immobilienpartner im Bereich des integralen Immobilien- und Gebäudemanagements und bieten sämtliche Leistungen eines modernen, serviceorientierten Immobilienmanagements.